Vendas de imóveis crescem em Belo Horizonte em 2014

O mercado imobiliário de Belo Horizonte fechou 2014 com incremento de 26,09% nas vendas em relação ao ano anterior, saindo de 2.434 para 3.069 unidades residenciais comercializadas. O número de lançamentos também registrou alta, de 33,98%, saindo de 2.778 apartamentos novos em 2013 para 3.722 no ano passado. Contudo, mesmo com esses números positivos, o indicador de Velocidade de Vendas, que registra o dinamismo na comercialização de imóveis, apresentou redução de 1,56 ponto percentual, passando de 9,25% na média do ano 2013 para 7,69% na média do ano 2014. “O menor ritmo da Velocidade de Vendas é justificado pelo incremento da oferta. Com o crescimento de lançamentos superior ao das vendas, o estoque registrou elevação e, portanto, contribuiu para reduzir o dinamismo da comercialização”, explica o vice-presidente da Área Imobiliária do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Lucas Guerra Martins (foto). De acordo com a pesquisa, a oferta de apartamentos novos passou de 2.268 unidades em dezembro de 2013 para 3.303 unidades em dezembro de 2014, uma alta de 45,63%. Em 2014, a venda de imóveis com preços de R$ 250 mil a R$ 500 mil foi o destaque, com incremento de 143,73% em relação ao ano anterior, subindo de 766 para 1.867 unidades. Entretanto, houve recuo de 21,34% na comercialização de imóveis com valores até R$ 250 mil e uma retração de 38,11% na venda de apartamentos novos com preços acima de R$ 500 mil. A faixa de imóveis entre R$ 250 mil e R$ 500 mil também foi a que apresentou crescimento no volume de lançamentos em 2014 na comparação com 2013, com variação positiva de 187%. Já no segmento de apartamentos até R$ 250 mil ocorreu redução de 10,34% enquanto na faixa de imóveis acima de R$ 500 mil o recuo nas unidades lançadas chegou a 51,27% na mesma base de comparação.